Gestion locative et location temporaire en Cerdagne
Votre maison en Cerdagne,
rentabilisée sans effort
Experts locaux avec présence physique dans la comarca. Nous gérons tout : licences, réservations, opérations et entretien. Vous encaissez et recevez des rapports mensuels.
Experts locaux
Présence physique en Cerdagne
Revenus optimisés
Tarifs dynamiques chaque nuit
Conformité réglementaire
Gestion HUT et ordonnances
Gestion 100% complète
Des réservations à l'entretien
Servicios
Gestion locative complète en Cerdagne
De la première réservation à la fermeture de saison, nous gérons chaque détail de votre propriété.
Gestion Commerciale, Réservations et Conciergerie Airbnb
Nous maximisons votre visibilité et vos revenus sur toutes les plateformes leaders.
- Inscription et optimisation sur Airbnb, Booking, VRBO, Holidu et site propre
- Photographie professionnelle et textes optimisés pour chaque canal
- Revenue management avec tarifs dynamiques selon concurrence, saisonnalité et événements
- Gestion complète des demandes, réservations, encaissements, cautions et calendrier
Opérations et Voyageurs
Une expérience irréprochable pour chaque voyageur, sans que vous ayez à intervenir.
- Check-in et check-out personnalisés
- Nettoyage professionnel post-séjour et blanchisserie
- Inspection du logement après chaque départ avec rapport photographique
- Assistance 24/7 aux voyageurs pendant tout leur séjour
- Packs de bienvenue et services additionnels optionnels
Gestion de la Propriété
Votre maison toujours prête, même quand personne n'y est.
- Visites d'inspection périodiques toutes les 2-4 semaines
- Coordination des techniciens : chaudière, électricité, piscine, jardin, neige
- Ouverture et fermeture de saison (hiver/été)
- Vérification des canalisations, chauffage, compteurs et systèmes
- Gestion des petites réparations et incidents
Services Extra Optionnels
Des détails qui font la différence pour les voyageurs qui recherchent le meilleur.
- Packs de bienvenue personnalisés (vins, fleurs, produits locaux)
- Courses et approvisionnement avant l'arrivée
- Équipement bébé (lit de voyage, siège auto, baignoire)
- Organisation d'activités et d'excursions en Cerdagne
- Location de matériel de ski et transfert aéroport
Expérience voyageur
Un séjour inoubliable à chaque réservation
Nous ne gérons pas seulement votre location — nous créons des expériences uniques pour chaque voyageur. Des services de conciergerie personnalisés qui génèrent des avis 5 étoiles et des réservations récurrentes.
Ménage professionnel
Nettoyage impeccable avant et après chaque séjour, avec changement du linge de maison et amenities de bienvenue.
Courses et approvisionnement
Le réfrigérateur prêt avant l'arrivée. Nous faisons les courses selon les préférences du voyageur.
Service de baby-sitting
Baby-sitters certifiées pour que les familles profitent pleinement de leur séjour en toute sérénité.
Activités dans la région
Randonnée, vélo, équitation, parapente et les meilleures expériences en Cerdagne.
Ski et sports d'hiver
Location de matériel, forfaits et cours. Tout réservé et prêt avant l'arrivée.
Pack de bienvenue
Vins locaux, fleurs, produits artisanaux de la comarca. Un détail qui fait toute la différence.
Assistance 24/7
Un numéro de contact direct pour tout besoin pendant le séjour, en espagnol, catalan et français.
Transfert et logistique
Prise en charge à l'aéroport de Barcelone ou Gérone, taxi privé et coordination des arrivées.
"Mes voyageurs reviennent toujours. Cerdanya Privé gère tout et les avis parlent d'eux-mêmes : cinq étoiles à chaque réservation."
Pourquoi cela compte pour les propriétaires
Des voyageurs satisfaits laissent des avis 5 étoiles, reviennent et recommandent votre propriété. Plus de visibilité, un tarif moyen plus élevé et un calendrier toujours plein.
Revenue Management
Intelligence de marché pour maximiser vos revenus
Nous ne fixons pas les prix manuellement. Notre système analyse en temps réel la concurrence, l'occupation, les événements locaux et la saisonnalité pour optimiser chaque nuit de votre propriété.
Tarifs dynamiques
Ajustement automatique nuit après nuit
Analyse de la concurrence
Données des propriétés similaires
Événements et saisons
Festival de Musique de Cerdagne, ski, été
Rapports mensuels
Occupation, revenus nets et tarifs
Spécialistes
Spécialistes de la réglementation locale
La Cerdagne a une réglementation spécifique pour la location touristique. Nous sommes experts en HUT, ordonnances municipales et limites de places. Nous vous accompagnons tout au long du processus.
Licence HUT
Traitement complet de votre Habitatge d'Ús Turístic auprès du Département du Tourisme de Catalogne
Ordonnances municipales
Nous connaissons les restrictions spécifiques de Puigcerdà, Llívia, Bolvir, Ger et toutes les communes de la comarca
Limites de places
Gestion correcte de la capacité légalement autorisée pour éviter les sanctions
Veille réglementaire
Nous vous tenons informé de tout changement législatif affectant votre propriété
Tarifs
Tarifs transparents, sans surprises
Deux modèles flexibles selon vos besoins. Sans petits caractères.
Gestion commerciale complète
Tout le nécessaire pour rentabiliser votre propriété
- Inscription sur toutes les plateformes (Airbnb, Booking, VRBO, Holidu)
- Photographie professionnelle
- Revenue management et tarifs dynamiques
- Gestion des réservations, encaissements et cautions
- Check-in/out et nettoyage post-séjour
- Assistance 24/7 aux voyageurs
- Rapport mensuel des revenus
Gestion de la propriété
Pour les propriétaires qui veulent se décharger complètement
- Tout inclus dans la gestion commerciale
- Visites d'inspection périodiques (2-4 semaines)
- Coordination des techniciens et réparations
- Ouverture et fermeture de saison
- Gestion des incidents urgents
Services à la demande
Nettoyages supplémentaires, check-in en personne, visites additionnelles et services aux voyageurs facturés séparément selon tarif.
Testimonios
Ce que disent nos propriétaires
Propriétaires en Cerdagne qui nous font déjà confiance
"Depuis que j'ai fait confiance à Cerdanya Privé, mes revenus ont augmenté de 30%. Ils s'occupent de tout et je reçois simplement le virement mensuel avec le rapport. Exactement ce dont j'avais besoin."
María José T.
Bolvir, Cerdanya
"Le processus de licence HUT me faisait très peur. Cerdanya Privé a tout géré sans que j'aie à me soucier de quoi que ce soit. De vrais professionnels avec une connaissance locale inégalable."
Jordi F.
Puigcerdà, Cerdanya
"Nous avons une maison à Llívia que nous n'utilisons qu'en été. Avec Cerdanya Privé, nous en profitons toute l'année et la trouvons toujours parfaite à notre arrivée. Les visites périodiques font toute la différence."
Sophie D.
Llívia, Cerdanya
FAQ
Questions fréquentes
Tout ce que vous devez savoir avant de commencer
Vous avez d'autres questions ?
Estamos disponibles de lunes a domingo para responder todas tus dudas.
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Parlez-nous de votre propriété
Nous vous contacterons en moins de 24 heures avec une estimation personnalisée.
On fait connaissance
Nous visitons votre propriété, évaluons son potentiel et vous présentons une estimation de revenus personnalisée sans engagement.
Nous gérons tout
Nous préparons votre maison, traitons la licence HUT, la publions sur toutes les plateformes et commençons à gérer les réservations.
Vous encaissez et recevez vos rapports
Chaque mois vous recevez un virement avec vos revenus nets et un rapport détaillé d'occupation, tarifs et état du logement.