Gestió de lloguer vacacional i temporal a la Cerdanya
La teva casa a la Cerdanya,
rendibilitzada sense esforç
Experts locals amb presència física a la comarca. Ens encarreguem de tot: llicències, reserves, operacions i manteniment. Tu cobres i reps informes mensuals.
Experts locals
Presència física a la Cerdanya
Ingressos optimitzats
Preus dinàmics cada nit
Compliment normatiu
Gestió HUT i ordenances
Gestió 100% completa
Des de reserves fins al manteniment
Servicios
Gestió integral de lloguer vacacional a la Cerdanya
Des de la primera reserva fins al tancament de temporada, gestionem cada detall de la teva propietat.
Gestió Comercial i Reserves
Maximitzem la teva visibilitat i els teus ingressos en totes les plataformes líders.
- Alta i optimització a Airbnb, Booking, VRBO, Holidu i web pròpia
- Fotografia professional i textos optimitzats per a cada canal
- Revenue management amb preus dinàmics segons competència, temporalitat i esdeveniments
- Gestió completa de consultes, reserves, cobraments, fiances i calendari
Operacions i Hostes
Una experiència impecable per a cada hoste, sense que tu hagis d'intervenir.
- Check-in i check-out personalitzats
- Neteja professional post-estada i bugaderia
- Revisió de l'habitatge després de cada sortida amb informe fotogràfic
- Atenció 24/7 als hostes durant tota l'estada
- Packs de benvinguda i serveis addicionals opcionals
Gestió de la Propietat
La teva casa sempre a punt, fins i tot quan ningú hi és.
- Visites periòdiques d'inspecció cada 2-4 setmanes
- Coordinació de tècnics: caldera, electricitat, piscina, jardí, neu
- Obertura i tancament de temporada (hivern/estiu)
- Revisió de canonades, calefacció, comptadors i sistemes
- Gestió de reparacions menors i incidències
Serveis Extra Opcionals
Detalls que marquen la diferència per als hostes que busquen el millor.
- Packs de benvinguda personalitzats (vins, flors, productes locals)
- Compra i aprovisionament previ a l'arribada
- Equipament de bebè (bressol, cadira de cotxe, banyera)
- Gestió d'activitats i excursions a la Cerdanya
- Lloguer de material d'esquí i transfer aeroport
Experiència hoste
Una estada memorable a cada reserva
No només gestionem el teu lloguer — creem experiències úniques per a cada hoste. Serveis de conciergeria personalitzats que generen valoracions de 5 estrelles i reserves recurrents.
Neteja professional
Neteja impecable abans i després de cada estada, amb canvi de roba de llit i amenities de benvinguda.
Compra i aprovisionament
La nevera preparada abans de l'arribada. Fem la compra segons les preferències de l'hoste.
Servei de cangur
Canguros certificades perquè les famílies gaudeixin de la seva estada amb total tranquil·litat.
Activitats a la regió
Senderisme, rutes en bici, passeigs a cavall, parapent i els millors plans a la Cerdanya.
Esquí i esports de neu
Lloguer de material, forfets i classes. Tot reservat i llest abans de l'arribada.
Pack de benvinguda
Vins locals, flors, productes artesans de la comarca. Un detall que marca la diferència.
Assistència 24/7
Un número de contacte directe per a qualsevol necessitat durant l'estada, en espanyol, català i francès.
Transfer i logística
Recollida a l'aeroport de Barcelona o Girona, taxi privat i coordinació d'arribades.
"Els meus hostes sempre tornen. Cerdanya Privé s'encarrega de tot i les valoracions parlen per si soles: cinc estrelles a cada reserva."
Per què això importa als propietaris
Hostes satisfets deixen ressenyes de 5 estrelles, repeteixen i recomanen la teva propietat. Més visibilitat, tarifa mitjana més alta i calendari sempre ple.
Revenue Management
Intel·ligència de mercat per maximitzar els teus ingressos
No fixem preus manualment. El nostre sistema analitza en temps real la competència, l'ocupació, els esdeveniments locals i l'estacionalitat per optimitzar cada nit de la teva propietat.
Preus dinàmics
Ajust automàtic nit a nit
Anàlisi de competència
Dades de propietats similars
Esdeveniments i temporades
Festival de Música de la Cerdanya, esquí, estiu
Informes mensuals
Ocupació, ingressos nets i tarifes
Especialistes
Especialistes en normativa local
La Cerdanya té una regulació específica per al lloguer turístic. Som experts en HUT, ordenances municipals i límits de places. T'acompanyem en tot el procés.
Llicència HUT
Tramitació completa del teu Habitatge d'Ús Turístic davant el Departament de Turisme de Catalunya
Ordenances municipals
Coneixem les restriccions específiques de Puigcerdà, Llívia, Bolvir, Ger i tots els municipis de la comarca
Límits de places
Gestió correcta de la capacitat legalment permesa per evitar sancions
Seguiment normatiu
Et mantenim informat de qualsevol canvi legislatiu que afecti la teva propietat
Preus
Preus transparents, sense sorpreses
Dos models flexibles segons el que necessitis. Sense lletra petita.
Gestió comercial completa
Tot el necessari per rendibilitzar la teva propietat
- Alta en totes les plataformes (Airbnb, Booking, VRBO, Holidu)
- Fotografia professional
- Revenue management i preus dinàmics
- Gestió de reserves, cobraments i fiances
- Check-in/out i neteja post-estada
- Atenció 24/7 als hostes
- Informe mensual d'ingressos
Gestió de la propietat
Per a propietaris que volen despreocupar-se completament
- Tot l'inclòs en la gestió comercial
- Visites periòdiques d'inspecció (2-4 setmanes)
- Coordinació de tècnics i reparacions
- Obertura i tancament de temporada
- Gestió d'incidències urgents
Serveis a demanda
Neteges extra, check-in presencial, visites addicionals i serveis per a hostes es facturen a part segons tarifa.
Testimonios
El que diuen els nostres propietaris
Propietaris de la Cerdanya que ja confien en nosaltres
"Des que vaig confiar en Cerdanya Privé, els meus ingressos han augmentat un 30%. Ells s'encarreguen de tot absolutament i jo només rebo la transferència mensual amb l'informe. Exactament el que necessitava."
María José T.
Bolvir, Cerdanya
"La tramitació de la llicència HUT era un procés que em feia molt de respecte. Cerdanya Privé ho va gestionar tot sense que jo hagués de preocupar-me. Professionals de veritat amb un coneixement local inigualable."
Jordi F.
Puigcerdà, Cerdanya
"Tenim una casa a Llívia que només usem a l'estiu. Amb Cerdanya Privé l'aprofitem tot l'any i sempre la trobem perfecta quan hi arribem. Les visites periòdiques fan la diferència."
Sophie D.
Llívia, Cerdanya
FAQ
Preguntes freqüents
Tot el que necessites saber abans de començar
Tens més preguntes?
Estamos disponibles de lunes a domingo para responder todas tus dudas.
Escriu-nos per WhatsAppContacte
Explica'ns la teva propietat
Ens posarem en contacte en menys de 24 hores amb una estimació personalitzada.
Ens coneixem
Visitem la teva propietat, avaluem el seu potencial i et presentem una estimació d'ingressos personalitzada sense compromís.
Ens encarreguem de tot
Preparem la teva casa, tramitem la llicència HUT, la publiquem en totes les plataformes i comencem a gestionar reserves.
Tu cobres i informes
Cada mes reps una transferència amb els teus ingressos nets i un informe detallat d'ocupació, tarifes i estat de l'habitatge.